Faire appel à une agence immobilière à Courcouronnes : oui, mais pour quelles raisons ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Courcouronnes offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quel est le nombre d'agences immobilières à Courcouronnes ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être une très bonne idée pour acheter ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 79 agences immobilières de Courcouronnes. Sachez que si votre projet évolue, le reste du département de l'Essonne compte 1 880 agences.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. En outre, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une assistance et divers conseils juridiques. Il pourra vous aider dans les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. Enfin, il officie en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 3 notaires de Courcouronnes ou les 58 juristes du département de l'Essonne.

Quelle tarification est appliquée au sein des agences ?

Calculés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont fixés librement. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez à l'esprit que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences immobilières ont aussi pour fonction de mettre en valeur votre logement. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux prestations de homestaging et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Biens vendus en agence : quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences immobilières. En 2019 à Courcouronnes, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été pour la plupart des 4 pièces (44 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (33 % des appartements vendus).

La croissance des prix de l'immobilier à Courcouronnes

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier de Courcouronnes, le marché a connu une montée nette du prix au m² : +8,63 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À savoir que l'évolution était d'environ +0,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². Côté prix, la médiane des transactions est de 247 000 €, à savoir 2 159 €/m².