Pour vos transactions à Cerny, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Cerny ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Faire confiance à une agence à Cerny

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acquérir, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Grâce à leur implantation locale, les 5 agences immobilières que compte Cerny peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Et si vous voulez étendre votre recherche à l'intégralité du département de l'Essonne, 1 880 agences y sont basées.

Les atouts d'une agence immobilière ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples recommandations utiles. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour réunir tous les documents essentiels en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Ce dernier travaillera, de plus, en collaboration avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 58 notaires de l'Essonne.

Se renseigner sur la valeur des frais d'agence

Expertise, promotion des logements (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux conseils. Les prestations de homestaging et la réalisation de photographies et de vidéos sont aussi des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le rôle des agences. Vous n'aurez aucun problème de visibilité quant aux frais à payer. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Cependant, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences choisissent quelquefois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus vendus par les agences de Cerny en 2019.

À Cerny, quelle tendance des prix immobiliers remarque-t-on ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier connaissent une évolution à la hausse. À Cerny, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 239 000 €, soit 2 737 €/m².