Pour réaliser toutes sortes de transactions immobilières à Bures-sur-Yvette, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Un professionnel issu d'une agence sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Bures-sur-Yvette.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Bures-sur-Yvette ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un domicile, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Par ses relations mais également son expertise, il vous aide à ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. Bures-sur-Yvette comptabilise 11 agences immobilières qui pourront vous aider et vous accompagner. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 1 880 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans tout le département de l'Essonne.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur une assistance et divers conseils juridiques, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Ses fonctions sont variées : il vous épaule ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 58 officiers ministériels que compte le département de l'Essonne.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, par exemple, assurer un accompagnement pour vos démarches administratives, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... Les services proposés par les agences immobilières pour promouvoir votre logement sont multiples et peuvent aussi inclure des prestations de homestaging et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Même si aucune restriction ne s'applique concernant les frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Enfin, sachez que certaines agences offrent aujourd'hui un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Nature de biens proposés en agence en majorité

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. En 2019 à Bures-sur-Yvette, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été principalement des 4 pièces (25 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (39 % des appartements vendus).

Que remarque-t-on à propos des prix à Bures-sur-Yvette ?

À Bures-sur-Yvette, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers en France, différentes tendances ont été remarquées récemment (+15,35 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +4,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le montant médian des achats immobiliers est de 302 060 € (3 702 €/m²).