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Pourquoi est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Boutigny-sur-Essonne ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Boutigny-sur-Essonne.

Combien d'agences trouverez-vous à Boutigny-sur-Essonne ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau actif sont des atouts remarquables. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières de Boutigny-sur-Essonne sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de l'Essonne, vous avez le choix entre 1 880 agences.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches juridiques ou bien pour rassembler l'ensemble des documents impératifs concernant l'exécution de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il exerce en collaboration avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 58 officiers ministériels du département de l'Essonne.

En quête de renseignements additionnels sur la tarification ?

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Non seulement les réseaux d'agences immobilières mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais elles gèrent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles sont également des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Que ce soit appartement ou maison, quel type de logements est le plus vendu en agence ?

A l'échelle nationale, ce sont les agences qui accompagnent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. En 2019 à Boutigny-sur-Essonne, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été principalement des 5 pièces (29 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (31 % des appartements vendus).

Prix immobiliers à Boutigny-sur-Essonne et leur évolution

Au cours des dernières années à Boutigny-sur-Essonne, on a constaté une légère baisse du prix au m² (-2,71 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une nette augmentation du prix au m² de 7,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des transactions, elle est de 79 200 €, à savoir 2 750 €/m².