Pourquoi avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Bondoufle ?

Pour vos projets immobiliers à Bondoufle, comptez sur le soutien et les conseils d'un expert.

À Bondoufle, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Pour une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. 7 agences immobilières sont en mesure de vous guider dans votre projet immobilier à Bondoufle. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire appel à 1 880 agences dans l'ensemble du département de l'Essonne.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous pourrez profiter de son efficacité. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos procédures administratives ou bien pour rassembler tous les papiers indispensables quant à la réalisation de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 58 notaires de ce département (Essonne).

Quelle est la valeur des commissions d'agence ?

Sans compter leur expertise, les agences réalisent la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos... la liste est longue ! À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi les prestations de homestaging.

La législation ne détermine pas de règles concernant le montant des frais réclamés par les agences immobilières. Vous n'aurez pas de souci de visibilité quant aux commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent aussi être un choix à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Nature de biens vendus en agence en majorité

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019 à Bondoufle, les biens négociés grâce à des agences ont été en majorité des 4 pièces (45 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (37 % des appartements vendus).

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Bondoufle ?

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. D'ailleurs, à Bondoufle, on a observé une baisse nette du prix au m² (-4,96 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² de 8,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 222 350 € (2 760 €/m²).