Qu'est-ce qui incite les acquéreurs et les vendeurs d'Arpajon à consulter une agence immobilière ?

Un expert appartenant à une agence immobilière sera un partenaire essentiel pour vos projets immobiliers à Arpajon.

À Arpajon, quel est le nombre d'agences ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps mais également du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de spécialistes et son savoir-faire. 22 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Arpajon. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son traitement. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'étendre votre recherche au reste du département de l'Essonne, vous aurez cette fois 1 880 agences pour vous prêter main-forte !

Les atouts d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Lorsqu'il estime un bien, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus efficace. Il vous épaule dans les procédures administratives et autres avec son expérience. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour terminer, il officie sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 officiers ministériels travaillant à Arpajon. Si vous désirez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 58 notaires que comptabilise le département (Essonne).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur maîtrise du domaine et effectuent, de plus, la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme l'accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

La commission prélevée par les agences, également appelée frais d'agence, n'est limitée par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau national, ce sont les ventes faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019 à Arpajon, les biens négociés via des agences ont été en majorité des 3 pièces (31 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (34 % des appartements vendus).

De quelle manière progressent les prix de l'immobilier à Arpajon ?

En France, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Arpajon, une baisse nette du prix au m² a aussi été relevée (-5,54 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ -1,95 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère diminution du prix au m². Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 143 650 € (2 682 €/m²).