Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Valdoie ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Valdoie présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À Valdoie, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Réalisez des économies de temps et d'argent via un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points positifs inestimables. Notez qu'il y a 4 agences immobilières à Valdoie qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous aider du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Territoire de Belfort, optez pour l'une des 106 agences de la zone.

Les agences et leurs avantages

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il délivre de nombreux conseils utiles. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, garantissant ainsi une transaction fiable et précise. De plus, il vous permet de réunir tous les papiers importants, vous accompagne lors des procédures administratives et autres. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, il travaille avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 20 officiers ministériels du département du Territoire de Belfort.

Les commissions d'agence immobilière et agences

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur mission de contact. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expertise, elles offrent diverses prestations dont la promotion de votre bien (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Ces dernières savent de surcroît mener des missions de réalisation de photographies et de vidéos et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences en 2019 à Valdoie ? En majorité, les 4 pièces (63 % des maisons vendues) et les 2 pièces (34 % des appartements vendus).

Que constate-t-on en ce qui concerne les prix à Valdoie ?

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+10,30 %) qui a été constatée à Valdoie, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 9,41 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 75 000 €, à savoir à 1 105 €/m².