Quelle est l'utilité d'une sollicitation des spécialistes du marché de l'immobilier à Essert ?

Vous avez des projets immobiliers à Essert ? Un expert sera un partenaire incontournable.

Combien d'agences sont localisées à Essert ?

Utiliser les services d'un agent immobilier se révèle souvent être une bonne idée pour acquérir ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. De par leur enracinement local, les 2 agences immobilières d'Essert sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez à Essert même, et que, au final, vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département du Territoire de Belfort, vous aurez alors 106 agences pour vous conseiller !

Exemples d'avantages d'une coopération avec une agence immobilière

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi une assistance et divers conseils juridiques. En outre, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Par ailleurs, pour assurer le suivi de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre dossier, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 20 officiers ministériels du Territoire de Belfort.

Quels sont les frais d'agence ?

Les commissions sont fixées indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences immobilières. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Il existe aussi des agences immobilières établissant des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos... : les agences savent également de quelle façon promouvoir votre maison ou même votre appartement. Votre projet sera également soutenu par des services d'aide à la négociation et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront fournis en agences.

Vers quels types de logements vendus en agence s'orientent principalement les acquéreurs ?

Sur le sol national, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et reste une alternative. En 2019 à Essert, les maisons négociées par les agences étaient pour la plupart des 4 pièces (46 % des ventes). 54 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Que constate-t-on concernant les prix à Essert ?

Les prix de l'immobilier à Essert ont connu une légère montée du prix au m² de 1,39 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une légère diminution du prix au m² d'environ -2,2 %. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 174 900 €, ce qui équivaut à 1 630 €/m².