Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Belfort ?

Vous avez des projets immobiliers à Belfort ? Un professionnel sera un allié incontournable.

À Belfort, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. On retrouve au total 63 agences immobilières à Belfort. Leur localisation est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, notez que dans l'ensemble du département du Territoire de Belfort, ce sont 106 agences qui peuvent vous recevoir.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un partenaire de choix pour les deux parties. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide en ce qui concerne les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'également faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour finir, contactez qui vous désirez parmi les 20 notaires travaillant dans le département du Territoire de Belfort, ou les 15 juristes de Belfort, il exercera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et aide à la négociation entre autres). En outre, elles peuvent mettre en place un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer la réalisation de photographies et de vidéos.

Même si aucune limite n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez aussi avoir recours au forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui accompagnent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Durant l'année 2019 à Belfort, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (29 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 36 % des ventes d'appartements.

Quelle progression sur le plan des prix de l'immobilier à Belfort ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national ces derniers temps. À Belfort, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 5,92 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une légère progression du prix au m² de 0,88 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Concernant la médiane des transactions, elle est de 160 000 €, soit 1 587 €/m².