Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ?

Vous avez des projets immobiliers à Villeneuve-sur-Yonne ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Villeneuve-sur-Yonne : nombre d'agences

Utiliser les services d'un professionnel de l'immobilier se révèle généralement être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Villeneuve-sur-Yonne ? Profitez de l'aide de l'une des 13 agences immobilières qui s'y trouvent. Pour information, on recense également 444 agences au sein de l'Yonne. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans tout le département.

L'agent immobilier : votre meilleur atout

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils pratiques. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. De plus, il vous permet de réunir l'ensemble des papiers nécessaires, vous guide pour les démarches juridiques et autres. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 39 officiers publics de l'Yonne, il réalise le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Notez que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... : les agences savent aussi de quelle manière mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Type de biens vendus en agence en majeure partie

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la plupart des transactions immobilières (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En pole position des logements les plus cédés en 2019, à Villeneuve-sur-Yonne, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 35 %) et des 2 pièces pour les appartements (52 % des ventes).

À Villeneuve-sur-Yonne, quelle tendance des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Au fil des dernières années à Villeneuve-sur-Yonne, on a constaté une stagnation du prix au m² (+0,44 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont connu une nette diminution du prix au m² de 5,89 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 105 250 €, soit 1 124 €/m².