Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Pont-sur-Yonne ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Pont-sur-Yonne, du conseil d'un expert de ce corps de métier.

Pont-sur-Yonne : nombre total d'agences

Que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à acquérir, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. 8 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Pont-sur-Yonne. Bien souvent, un projet de biens immobiliers change dans le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 444 agences dans l'ensemble du département de l'Yonne si vous devez élargir vos horizons.

Les atouts d'une coopération avec un professionnel de l'immobilier

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il estime les prix en fonction du marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en exactitude et en fiabilité. De plus, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres démarches administratives. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses aptitudes. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 39 officiers publics que répertorie le département de l'Yonne.

Quelle tarification est appliquée dans les agences immobilières ?

La mission des agences est également de mettre en valeur votre logement (réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles ainsi que l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions d'agence sont déterminées suivant le montant de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, notez que, au sein de certaines agences immobilières, vous êtes libres d'avoir recours aux commissions forfaitaires. Elles sont déterminées indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types de biens sont proposés à la vente par les agences ?

À l'échelle du pays, on évalue la partie des ventes de biens effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. Au long de l'année 2019 à Pont-sur-Yonne, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 33 % et 42 % des ventes).

À Pont-sur-Yonne, les prix de l'immobilier évoluent constamment

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. À Pont-sur-Yonne, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -11,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 93 000 €, à savoir 1 200 €/m².