Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à Champs-sur-Yonne ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Champs-sur-Yonne.

À Champs-sur-Yonne, combien y a-t-il d'agences ?

Que vous souhaitiez investir dans la pierre ou vendre un bien, contactez un professionnel de l'immobilier qualifié et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à gagner du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 2 agences immobilières que compte Champs-sur-Yonne peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Pour rappel, on recense aussi 444 agences dans l'Yonne. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Demandez à être assisté par un agent immobilier

Afin de faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'avis de valeur certifié. La transaction gagne ainsi en exactitude et en fiabilité. De plus, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. Vous pourrez choisir votre officier ministériel, encore plus si vous élargissez vos démarches au département de l'Yonne et à ses 39 juristes. Une fois choisi, il interviendra de concert avec l'agent immobilier que vous aurez sélectionné sur votre dossier.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet). Sur demande, vous pouvez aussi recourir à la réalisation de photographies et de vidéos et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les professionnels de l'immobilier pour leur rôle d'interlocuteur. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de s'acquitter des commissions est de recourir au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées dans le pays, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Champs-sur-Yonne, une majeure partie de maisons était des 5 pièces (33 % des transactions).

Vous désirez en apprendre davantage sur l'évolution des prix à Champs-sur-Yonne ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont monté dernièrement. On a également constaté à Champs-sur-Yonne une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,7 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 150 000 € (1 628 €/m²).