Avoir recours à une agence immobilière à Plombières-les-Bains : quels avantages ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Plombières-les-Bains, de l'accompagnement d'un expert de ce secteur.

Plombières-les-Bains en chiffres : les agences

Que vous ayez un logement à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel de l'immobilier à vos côtés offre divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Il y a en tout 2 agences immobilières à Plombières-les-Bains. Leur localisation est un point fort pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département des Vosges, vous avez le choix parmi 300 agences.

Les agences immobilières et leurs atouts

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Afin de rendre la vente et l'achat plus efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une promotion du bien à vendre. Il pourra vous venir en aide pour les procédures administratives et réunir les pièces justificatives nécessaires. Concernant les négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. Pour terminer, il exerce en collaboration avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 47 juristes du département des Vosges.

En apprendre davantage sur les frais d'agence

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des commissions d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent ainsi les professionnels de l'immobilier pour leur mission de contact. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'un autre moyen de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, dans certaines agences immobilières, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont décidés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles apportent de nombreux services dont la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi proposer les visites en présentiel ou virtuelles ou se charger de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel pourcentage ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Par ailleurs, à Plombières-les-Bains, concernant les maisons, les cessions de 6 pièces étaient majoritaires en 2019 (22 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 35 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Plombières-les-Bains : comment le marché immobilier et ses prix évoluent-ils ?

En France, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une évolution à la hausse. À Plombières-les-Bains, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -3,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 96 000 € (927 €/m²).