Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Bussang ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Bussang, rien de mieux qu'un spécialiste du marché immobilier.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont recensées à Bussang ?

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont précieux. Grâce à son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département des Vosges, ce sont 300 agences qui peuvent vous conseiller.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Procédures juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous épauler tout au long de votre projet. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. De plus, afin d'assurer l'accompagnement de votre dossier, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin que les limites de ce village pour votre projet, vous avez la possibilité de choisir parmi les 47 officiers ministériels des Vosges.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Qu'il s'agisse de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien de réalisation de photographies et vidéos, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Elles peuvent également vous offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore gérer les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment du montant de la transaction, les agences immobilières peuvent toutefois soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Les achats immobiliers sont principalement effectués via des agences en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). 26 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 6 pièces (les biens les plus représentés cette année-là). Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Bussang, notez que 40 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Bussang

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent depuis quelques années une évolution à la hausse. À Bussang, on a observé une forte montée du prix au m² qui a atteint +19,31 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, village où il y a également eu une nette diminution du prix au m² de -4,18 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 78 000 €, à savoir 992 €/m².