Pour quelle raison est-il approprié de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Saint-Junien ?

Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Junien, profitez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

À Saint-Junien, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou céder un bien, contactez un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel développé. Il vous donnera la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. On recense 10 agences immobilières à Saint-Junien. Ces dernières pourront vous accompagner dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de la Haute-Vienne, il y a 377 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il offre de nombreux conseils utiles. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il guide également sa clientèle dans ses procédures juridiques et autres. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 73 officiers publics de la Haute-Vienne.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Sans compter leur expertise, les agences immobilières assurent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger des prestations de homestaging pour la vente de votre bien.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune loi. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également avoir recours au forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Catégories de logements proposés par les agences

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Saint-Junien, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (30 % des transactions) et 30 % des appartements étaient des 3 pièces.

De quelle façon évoluent les prix de l'immobilier à Saint-Junien ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées ces derniers temps en France. À Saint-Junien, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une absence d'évolution du prix au m² de 0,05 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une très forte montée du prix au m² de 31,27 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 110 000 €, à savoir 1 263 €/m².