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Faire appel à une agence immobilière à Saint-Germain-les-Belles : oui, mais pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Germain-les-Belles ? Un expert sera un partenaire incontournable.

Les agences à Saint-Germain-les-Belles

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un domicile, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous aide à gagner du temps tout en faisant des économies financières. Si vous cherchiez dans Saint-Germain-les-Belles même, et que, au final, vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Haute-Vienne, vous aurez alors 377 agences pour vous conseiller !

Pour votre projet, faites confiance à un agent immobilier

L'acheteur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En plus d'estimer les prix des logements, ce dernier offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus simple. Comme vous, sa clientèle peut obtenir son aide en ce qui concerne les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. Il œuvre avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 73 notaires que répertorie le département de la Haute-Vienne.

Commissions d'agence immobilière : informations sur leur montant

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences prennent en charge les prestations de homestaging, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais également l'aide à la négociation. De même, les agences peuvent vous proposer un accompagnement pour vos démarches administratives ou des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent aussi être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens sont proposés principalement ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Durant l'année 2019, à Saint-Germain-les-Belles, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 3 pièces (38 % des maisons vendues).

À propos de l'immobilier à Saint-Germain-les-Belles, quelle progression a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont augmenté ces derniers temps. On a également observé à Saint-Germain-les-Belles une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,53 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 66 000 €, à savoir à 803 €/m².