Pour vos transactions à Couzeix, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Couzeix ? Si c'est le cas, optez pour les conseils d'un spécialiste.

Combien d'agences immobilières trouverez-vous à Couzeix ?

Pour votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. Couzeix répertorie 7 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Un projet immobilier varie parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous envisagez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Haute-Vienne, vous aurez cette fois 377 agences pour vous prêter main-forte !

Demandez à être assisté par un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier partage son expertise. L'agent se concentre sur le marché immobilier, propose un suivi notaire et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne dans vos démarches juridiques et vous aide à compléter et réunir les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour finir, il travaille avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 73 juristes du département de la Haute-Vienne.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Les agences immobilières ont différents rôles, dont celui de mettre en valeur votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore aux prestations de homestaging... Elles peuvent même vous offrir la réalisation de photographies et de vidéos ou encore gérer l'aide à la négociation.

Les frais facturés par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les transactions immobilières sont principalement réalisées par des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux entre particuliers (30 %) et le recours aux notaires (5 %). Au cours de l'année 2019 à Couzeix, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (48 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 43 % des cessions d'appartements.

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Couzeix

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté ces derniers temps. On a également constaté une baisse nette du prix au m² de 8,15 % à Couzeix en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère diminution du prix au m² d'environ 2,15 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 96 000 €, à savoir 1 193 €/m².