Envie d'être accompagné pour un achat ou une vente à Vouillé ? Choisissez une agence immobilière !

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Vouillé, l'accompagnement d'un expert est recommandé.

Faire confiance à une agence à Vouillé

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acquérir, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure divers avantages. Avec son réseau développé et son savoir-faire, il vous donne la possibilité de ne pas perdre votre temps et de faire des économies financières. Vouillé compte 6 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Le département de la Vienne répertorie aussi 512 agences, au cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Les atouts à être assisté par une agence immobilière

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. Quand il estime un logement, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus juste, plus sûr et plus efficace. Il vous guide dans vos procédures juridiques et vous permet de compléter et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre agent immobilier peut également s'en occuper à votre place. Par ailleurs, afin d'effectuer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez faire un choix parmi les 67 officiers ministériels de la Vienne.

Quel est le montant des commissions d'agence ?

Les frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur mission de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En plus de leur expérience, les agences assurent la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... on pourrait en citer d'autres ! La réalisation de photographies et de vidéos et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres options dont vous pouvez disposer en agence.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Parmi les cessions de bâtiments réalisées en 2019 à Vouillé, une majorité de maisons était des 4 pièces (37 % des transactions).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Vouillé

Ces dernières années dans le domaine de l'immobilier de Vouillé, l'évolution était d'environ -4,60 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions s'élève à 142 000 €, à savoir 1 596 €/m².