Pourquoi s'adresser à une agence immobilière à Valdivienne ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Valdivienne.

Faire confiance à une agence à Valdivienne

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son expertise, il vous permet de ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. De plus, sur l'ensemble du département de la Vienne, 512 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Pour quels motifs passer par un professionnel de l'immobilier ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec rapidité et justesse, tout en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 67 officiers ministériels intervenant dans le département, votre agent immobilier travaillera de concert avec cette personne.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les commissions d'agence ne sont pas réglementées par la loi et aident à couvrir le travail effectué par les agences. Si vous souhaitez avoir un aperçu sur le montant des frais d'agence immobilière, notez qu'ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une option proposée par certaines agences immobilières. Puisqu'elles sont prévues indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et prestations de homestaging entre autres). La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont aussi des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Au niveau national, les transactions immobilières s'effectuent très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Par ailleurs, à Valdivienne, pour les maisons, les ventes de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (31 % des transactions).

À propos du marché de l'immobilier à Valdivienne, quelle progression a-t-on observée concernant les prix ?

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'ensemble de la France. D'ailleurs, à Valdivienne, on a observé une légère diminution du prix au m² de -0,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 95 000 €, c'est-à-dire de 1 145 €/m².