Avoir recours à une agence immobilière à Poitiers : quels bénéfices ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Poitiers, du conseil d'un professionnel de ce corps de métier.

Les agences à Poitiers

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et réalisez des économies importantes. Poitiers compte 115 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Vienne comptabilise 512 agences.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le rôle du professionnel de l'immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acquéreur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si nécessaire. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il vous accompagne pour vos démarches administratives et vous permet de remplir et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Ses compétences lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 18 officiers ministériels travaillant à Poitiers ou bien parmi les 67 notaires de la Vienne, il effectue le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés selon la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il existe la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences assurent la promotion de votre logement : accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... on pourrait en citer d'autres ! Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à passer par leurs services d'aide à la négociation et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui finalisent la plupart des ventes de biens (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Pour l'année 2019, à Poitiers, 34 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 35 % des appartements étaient des 1 pièce.

Le marché immobilier à Poitiers - variation des prix

Au cours des dernières années à Poitiers, on a remarqué une légère montée du prix au m² (+1,13 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 1,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 90 000 €, soit de 1 563 €/m².