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Pour quelle raison est-il approprié d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Naintré ?

Vous avez des projets immobiliers à Naintré ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Choisir une agence à Naintré

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être une option intéressante. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Sachez que vous pouvez avoir accès à 5 agences immobilières à Naintré, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous choisissez de rechercher sur l'ensemble du département de la Vienne, 512 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Avantages d'une agence immobilière

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier est en mesure de partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'agent se consacre au marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il pourra vous aider dans les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, afin de réaliser l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 67 juristes de la Vienne.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Même si aucune limite ne s'applique quant aux commissions d'agence, elles ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur travail d'intermédiaire. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences immobilières savent aussi de quelle façon mettre en valeur votre maison ou bien votre appartement. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services d'aide à la négociation et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Concernant les types de biens vendus par les agences, quels sont-ils ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par le biais de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Naintré, les cessions de maisons comptaient une prédominance des 4 pièces (45 % des ventes).

Le marché de l'immobilier à Naintré - évolution des prix

Les dernières années à Naintré ont été gages d'une légère diminution du prix au m² d'environ 2,29 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 120 000 €, soit de 1 230 €/m².