Qu'est-ce qui motive les acheteurs et les vendeurs de Montmorillon à consulter une agence immobilière ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Montmorillon apporte divers atouts.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Montmorillon ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et le contact d'un agent immobilier sont souvent les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. À Montmorillon, on compte 9 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'élargir votre démarche au reste du département de la Vienne, vous aurez cette fois 512 agences pour vous prêter main-forte !

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. Les logements sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), permettant alors une transaction fiable et précise. De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Concernant les négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 2 officiers ministériels exerçant à Montmorillon ou parmi les 67 officiers publics de la Vienne, il réalise le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune législation. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, notez que, au sein de certaines agences immobilières, vous pouvez avoir recours aux commissions forfaitaires. Elles sont fixées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (visites en présentiel ou virtuelles, prestations de homestaging et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser une aide à la négociation ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acheteurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont effectués via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de ventes privilégié (65 %). 40 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 4 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Montmorillon, sachez que 64 % de leurs ventes étaient des 1 pièce l'année passée.

Que constate-t-on pour ce qui est des prix à Montmorillon ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé depuis quelque temps. On a également observé une forte diminution du prix au m² d'environ 11,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 96 500 €, à savoir 904 €/m².