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De quelle manière justifier le rôle d'une agence immobilière à Montamisé ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Montamisé présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quelle est la part d'agences immobilières à Montamisé ?

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Notez qu'il y a 2 agences immobilières à Montamisé qui, de par leur situation géographique, pourront vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Vienne, orientez-vous vers l'une des 512 agences du secteur.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour estimer le montant des biens, il base sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les papiers nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 67 notaires intervenant dans le département, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Et concernant les commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent aussi mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont calculés selon la valeur de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Si vous devez vous faire une idée sur le montant des commissions d'agence, souvenez-vous qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Il existe également un autre type d'offre créé par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Catégories de biens vendus par les agences

À l'échelle du pays, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont effectuées via les agences immobilières. Durant l'année 2019 à Montamisé, les agences ont négocié une majorité de 5 pièces (39 % des maisons vendues).

À Montamisé, comment ont progressé les prix au sein du marché immobilier ?

Depuis quelque temps, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. À Montamisé, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une nette augmentation du prix au m² de 9,68 %. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 1 869 €/m², ou bien 240 900 €.