Quelle est l'utilité de faire appel à des professionnels de l'immobilier à Ligugé ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Ligugé, l'accompagnement d'un expert est conseillé.

À Ligugé, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On trouve 8 agences immobilières à Ligugé. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. Si vous recherchiez dans Ligugé même, et que, finalement, vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département de la Vienne, vous aurez dans ce cas 512 agences pour vous assister !

L'agent immobilier : votre nouvel atout

Pour effectuer le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin de rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour réunir tous les documents primordiaux quant au traitement de votre projet. Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. De plus, afin d'assurer le suivi de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin que les limites de ce bourg pour votre projet, vous avez la possibilité de choisir parmi les 67 officiers publics de la Vienne.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... les agences immobilières ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre logement. L'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais d'agence sont calculés suivant le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de biens est le plus vendu en agence ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Parmi les logements cédés en 2019, à Ligugé, on retrouve des 5 pièces (34 % des ventes concernant les maisons).

Quelle a été l'évolution des prix du marché de l'immobilier à Ligugé ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Ligugé, on a constaté une forte progression du prix au m² (+12,08 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, ainsi qu'une nette augmentation du prix au m² de 8,66 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 157 000 €, soit 1 566 €/m².