Agences immobilières à La Roche-Posay : pour quelle raison y faire appel ?

Avez-vous des projets immobiliers à La Roche-Posay ? Dans ce cas, misez sur l'avis d'un expert.

À La Roche-Posay, faites appel aux agences

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut être un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expertise, il vous donne la possibilité de faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. On répertorie 2 agences immobilières à La Roche-Posay. Du fait de leur localisation, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous faites le choix d'élargir vos recherches à la totalité du département de la Vienne, vous pourrez choisir entre 512 agences.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il évalue les prix selon le marché immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en justesse et en efficacité. Comme vous, ses clients peuvent obtenir son aide quant aux démarches administratives ainsi que les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. En outre, il fait le suivi de votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 67 officiers ministériels de ce département (Vienne).

Frais d'agence immobilière : précisions sur leur montant

Les commissions facturées par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une option à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre logement (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, fait partie des objectifs des agences. La réalisation de photographies et de vidéos et l'aide à la négociation sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

En agence immobilière, quels biens sont proposés principalement ?

En termes de ventes complétées, ce sont, en France, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Durant l'année 2019, à La Roche-Posay, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (37 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (52 % des appartements vendus).

À La Roche-Posay, comment ont progressé les prix dans le marché de l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une forte baisse du prix au m² (-13,84 %) qui a été constatée à La Roche-Posay, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 4,5 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le montant médian des achats immobiliers est de 126 578 € (1 081 €/m²).