Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction à Fontaine-le-Comte ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à Fontaine-le-Comte.

Faire confiance à une agence à Fontaine-le-Comte

Concernant un achat comme une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier à Fontaine-le-Comte, notez qu'on y retrouve 4 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Cependant, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 512 agences dans tout le département de la Vienne.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur et un allié de valeur pour les deux parties. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus précise. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous épauler durant votre projet. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 les officiers publics travaillant à Fontaine-le-Comte. Si vous en avez besoin, vous aurez aussi le choix entre les 67 officiers ministériels que compte le département de la Vienne.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées par la loi, et sont calculées en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Les honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, n'oubliez pas que, dans certaines agences immobilières, vous pouvez recourir aux commissions forfaitaires. Elles sont décidées indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, de visites en présentiel ou virtuelles ou encore de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Les agences peuvent aussi prendre en charge un accompagnement pour vos démarches administratives ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Type de logements vendus en agence en majorité

Au niveau national, ce sont les ventes faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles effectuées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (35 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 80 % de leurs ventes étaient des 1 pièce à Fontaine-le-Comte.

Prix de biens immobiliers à Fontaine-le-Comte et leur progression

Les dernières années à Fontaine-le-Comte ont été gages d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la valeur médiane des transactions, elle est de 78 900 €, soit de 2 466 €/m².