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Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Antran ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Antran.

Nombre d'agences immobilières à Antran

Faire appel à un agent immobilier, pour trouver ou vendre un bien, peut s'avérer une option judicieuse. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour faire des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à la totalité du département de la Vienne, 512 agences y sont basées.

Les avantages à être épaulé par une agence

Intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), et est effectuée en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 67 juristes intervenant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Agences immobilières - services et frais

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences prennent en charge les visites en présentiel ou virtuelles, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ainsi que les prestations de homestaging. L'aide à la négociation et la réalisation de photographies et de vidéos sont également des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Les commissions couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières, et ne sont pas encadrées. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est obligatoire d'exposer les honoraires des agences et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Gardez à l'esprit qu'il existe un forfait introduit par diverses agences immobilières, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les catégories de biens proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau national, ce sont les agences immobilières qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019, à Antran, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (43 % des transactions).

Antran : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Dans le secteur de l'immobilier d'Antran, la progression était d'environ +15,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Point de vue chiffres, la médiane des ventes atteint 150 000 €, soit 1 364 €/m².