Pour réaliser toutes sortes de ventes de biens à Talmont-Saint-Hilaire, pourquoi se tourner vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Talmont-Saint-Hilaire ? Un expert sera un allié indispensable.

À Talmont-Saint-Hilaire, combien y a-t-il d'agences ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. De par leur implantation locale, les 20 agences immobilières que répertorie Talmont-Saint-Hilaire peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. En outre, sur la totalité du département de la Vendée, 848 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Avantages d'une agence

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Pour garantir l'exactitude et la rapidité de votre transaction, il propose également un suivi notaire. De plus, il vous aide afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures administratives. En ce qui concerne les négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département de la Vendée et vous tourner vers ses 86 officiers publics.

Les commissions d'agence et agences immobilières

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles...). De même, les agences peuvent vous organiser une aide à la négociation ou bien une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix en règle générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Enfin, il y a la possibilité d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Quels ont été les logements les plus discutés par les agences en 2019 à Talmont-Saint-Hilaire ? En majorité, les 4 pièces (37 % des maisons vendues) et les 2 pièces (61 % des appartements vendus).

Prix de l'immobilier - Talmont-Saint-Hilaire

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont grimpé récemment. On a également constaté une nette progression du prix au m² de 4,84 % à Talmont-Saint-Hilaire au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte augmentation du prix au m² d'environ 13,78 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 74 000 €, soit 2 165 €/m².