Pour quelle raison est-il adéquat de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Saint-Julien-des-Landes ?

Avez-vous des projets immobiliers à Saint-Julien-des-Landes ? Dans ce cas, optez pour l'avis d'un professionnel.

Dans les faits, combien d'agences sont répertoriées à Saint-Julien-des-Landes ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de la Vendée, il y a 848 agences.

Les avantages à être accompagné par une agence immobilière

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Quand il estime un logement, c'est en vous assurant un avis de valeur certifié, ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous aide à compléter et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 86 officiers publics qui exercent dans le département de la Vendée et qui auront la possibilité d'agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de loi, permettent de rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent cependant établir un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Que l'on parle d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, de réalisation de photographies et vidéos ou encore de visites en présentiel ou virtuelles, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. De plus, elles peuvent proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et gérer les prestations de homestaging.

Via les agences immobilières, vers quels logements se tournent les acquéreurs ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019, à Saint-Julien-des-Landes, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (50 % des transactions).

Saint-Julien-des-Landes : comment le marché immobilier et ses prix progressent-ils ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. D'ailleurs, à Saint-Julien-des-Landes, on a constaté une forte augmentation du prix au m² de 11,27 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 168 000 €, à savoir 1 800 €/m².