Avoir recours à une agence immobilière à Saint-Jean-de-Monts : pour quelles raisons ?

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Saint-Jean-de-Monts.

À Saint-Jean-de-Monts, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Quel que soit votre projet immobilier, les compétences et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps précieux . 35 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Saint-Jean-de-Monts. Si vous recherchiez à Saint-Jean-de-Monts même, et que finalement vous faites le choix d'élargir votre recherche au reste du département de la Vendée, vous aurez ici 848 agences pour vous épauler !

Contacter une agence : quels atouts ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acheteur et prodigue de multiples conseils utiles. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant aussi une promotion du bien à vendre. Autre atout dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous aide pour vos démarches juridiques. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Pour finir, il exerce avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département de la Vendée compte 86 officiers ministériels.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos... Elles peuvent même vous assurer les visites en présentiel ou virtuelles ou encore gérer l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune loi. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Toutefois, les frais se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Types de biens vendus par les agences immobilières

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Au cours de l'année 2019, à Saint-Jean-de-Monts, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (31 % des maisons cédées) ou des 2 pièces (40 % des appartements vendus).

Observations sur l'évolution des prix immobiliers à Saint-Jean-de-Monts

En France, les prix de l'immobilier ont monté ces derniers temps. On a aussi observé une montée nette du prix au m² de 4,61 % à Saint-Jean-de-Monts au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 2,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la valeur médiane des transactions, elle est de 191 500 €, c'est-à-dire de 2 400 €/m².