Pour quelle raison est-il judicieux d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel.

Quelle est la part d'agences immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et les contacts d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des gains financiers et de gagner un temps précieux. On répertorie 21 agences immobilières à Saint-Hilaire-de-Riez. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 848 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Vendée.

Les agences et leurs avantages

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expérience, il octroie de nombreux conseils utiles. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il saura vous assister pour les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives nécessaires. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. De plus, afin de réaliser l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 86 officiers publics de la Vendée.

À la recherche de renseignements supplémentaires sur la tarification ?

Qu'il s'agisse d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, de visites en présentiel ou virtuelles ou bien d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger de la réalisation de photographies et de vidéos pour la vente de votre bien.

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont pratiqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

En agence immobilière, quels biens sont vendus majoritairement ?

À l'échelle du pays, ce sont les transactions effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles assurées par un office notarial seul (5 %). Les 3 pièces et les 2 pièces ont été, en 2019 à Saint-Hilaire-de-Riez, le type de maisons (35 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 56 %) par des agences.

Comment les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ont-ils évolué ?

En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ont manifesté une forte progression du prix au m² (+16,93 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 11,62 %. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 70 500 €, soit 2 412 €/m².