Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Pouzauges ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Pouzauges.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Pouzauges ?

Qu'il soit question de vendre ou d'acheter un bien immobilier, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations mais aussi son expertise, il vous aide à ne pas perdre votre temps tout en faisant des économies financières. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 4 agences immobilières de Pouzauges. Leur position locale est un plus. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département de la Vendée, sachez que vous avez le choix entre 848 agences.

Les avantages d'une coopération avec un agent immobilier

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et assure l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne donc en rigueur et en fiabilité. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi. Notez également que le département de la Vendée compte 86 officiers ministériels.

Et concernant les commissions d'agence ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une autre façon de vous acquitter des commissions, notez que, dans certaines agences, vous êtes libres d'avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation... La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font aussi partie des services supplémentaires proposés par les agences.

Quels types d'habitations sont proposées par les agences immobilières ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences qui accompagnent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Pouzauges en 2019.

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu constater à Pouzauges ?

En France, les prix de l'immobilier ont grimpé dernièrement. On a également observé une légère progression du prix au m² de 2,86 % à Pouzauges au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,76 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour information, la médiane du montant des transactions immobilières s'élève à 100 000 €, soit 1 087 €/m².