Recourir à une agence immobilière à Notre-Dame-de-Monts : quels bénéfices ?

Si vous avez des projets immobiliers à Notre-Dame-de-Monts, profitez d'aide et du conseil d'un professionnel.

À Notre-Dame-de-Monts, quel est le nombre d'agences ?

Il est généralement intéressant de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son infrastructure, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 3 agences immobilières de Notre-Dame-de-Monts. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 848 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département de la Vendée.

Être soutenu par une agence immobilière : quels avantages ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acquéreur, mais il partage aussi son savoir-faire et son expertise. En évaluant le prix des logements, il fonde également son étude sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sécurisée. Il saura vous aider dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Enfin, il œuvre conjointement avec le notaire de votre choix, désigné parmi les 86 officiers publics de la Vendée.

Et concernant les frais d'agence ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences immobilières savent aussi de quelle façon mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Aussi, les agences peuvent vous proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les commissions facturées par les agences ont un objectif : couvrir leur rôle d'intermédiaire. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Indépendamment du montant de la transaction, les agences peuvent cependant proposer des commissions forfaitaires. En 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Nature de biens vendus en agence en majorité

Au niveau national, on estime la part des ventes de biens menées à bien via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019 à Notre-Dame-de-Monts, les cessions de maisons incluaient une majorité de 3 pièces (42 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 44 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

évolution des prix du marché immobilier constatée à Notre-Dame-de-Monts

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Notre-Dame-de-Monts ont témoigné d'une montée nette du prix au m² (+4,30 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une légère diminution du prix au m² de -2,82 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 151 000 € (2 500 €/m²).