Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Noirmoutier-en-l'Île ?

Avez-vous des projets immobiliers à Noirmoutier-en-l'Île ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un expert.

À Noirmoutier-en-l'Île, combien y a-t-il d'agences ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc généralement pertinent. On recense 13 agences immobilières à Noirmoutier-en-l'Île. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous regardiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département de la Vendée, vous aurez cette fois 848 agences pour vous prêter main-forte !

Faire appel à une agence immobilière : quels atouts ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils utiles. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec vitesse et exactitude, tout en vous proposant un suivi notaire. Il aide aux démarches juridiques, réunit les papiers importants à l'exécution de votre projet immobilier... Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 86 officiers publics de la Vendée.

Les frais d'agence et agences immobilières

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont limitées par aucune législation. C'est en général entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Concernant les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez aussi un autre type d'offre créé par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Aide à la négociation, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences ont également pour fonction de mettre en valeur votre logement. À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Ce sont les 3 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences immobilières en 2019 (29 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 42 % de leurs ventes étaient des 2 pièces à Noirmoutier-en-l'Île.

À Noirmoutier-en-l'Île, quelle tendance des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été notées récemment au niveau national. À Noirmoutier-en-l'Île, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,27 %. Pour information, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a vécu une forte montée du prix au m² de 16,24 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 326 000 €, soit 3 702 €/m².