Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter les services d'une agence immobilière à Luçon ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Luçon, appuyez-vous sur le soutien et les conseils d'un professionnel.

Combien d'agences vous assisteront à Luçon ?

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son savoir-faire et son réseau actif sont des points positifs précieux. On compte 10 agences immobilières à Luçon. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département de la Vendée, vous pouvez choisir entre 848 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant alors une transaction fiable et précise. Il vient en aide pour les démarches juridiques, réunit les papiers importants à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Il a aussi la capacité de négocier pour vous. Officiant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qu'il vous faut parmi les 86 juristes présents au sein du département (Vendée).

Agences immobilières - prestations de services et frais

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais elles réalisent également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles tout comme l'aide à la négociation.

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences immobilières. Les honoraires des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, que ce soit en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. À Luçon, pour les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (34 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 33 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Comment les prix de l'immobilier à Luçon ont-ils évolué ?

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays ces derniers temps. À Luçon, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 4,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une nette progression du prix au m² de 9,13 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 1 422 €/m², ou bien 111 500 €.