Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente aux Sables-d'Olonne ?

Être accompagné d'un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets aux Sables-d'Olonne offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Nombre d'agences immobilières aux Sables-d'Olonne

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à ce dernier est donc généralement intéressant. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous avez le droit de profiter du conseil de l'une des 137 agences immobilières des Sables-d'Olonne. Leur situation locale est un plus. Si vous cherchiez aux Sables-d'Olonne même, et que tout de même vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Vendée, vous aurez ici 848 agences pour vous épauler !

Pour quelles raisons faire appel aux agences ?

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le cédant et l'acheteur. Il octroie des conseils dans plusieurs domaines. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un suivi notaire, la vente ou l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il pourra vous venir en aide dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il travaille avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires des Sables-d'Olonne ou bien les 86 notaires du département de la Vendée.

Quels sont les frais d'agence ?

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Pour votre information, les forfaits restent une alternative proposée par quelques agences. Comme ils sont indépendants des transactions actuelles, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...), au-delà de vous faire bénéficier de leur expertise, figure parmi les objectifs des agences. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont également des services que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En tête des logements les plus cédés en 2019, aux Sables-d'Olonne, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 34 %) et des 2 pièces pour les appartements (36 % des ventes).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier aux Sables-d'Olonne ?

Ces derniers temps dans le secteur de l'immobilier des Sables-d'Olonne, le marché a connu une forte baisse du prix au m² : -10,06 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +3,10 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Quant à la médiane des transactions, elle est de 243 500 €, soit 2 938 €/m².