Pourquoi faire appel à une agence immobilière aux Lucs-sur-Boulogne ?

Un expert appartenant à une agence sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers aux Lucs-sur-Boulogne.

Lucs-sur-Boulogne : nombre d'agences immobilières

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un logement, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Il y a au total 3 agences immobilières aux Lucs-sur-Boulogne. Leur situation est un point fort pour vous guider dans votre projet immobilier. Notez que si votre projet évolue, l'ensemble du département de la Vendée comptabilise 848 agences.

Que vous apporte une agence ?

C'est l'agent immobilier qui fait le lien entre les parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une assistance et divers conseils juridiques que vous serez en mesure de profiter de sa fiabilité. Autre atout dans ses compétences : il vous aidera à réunir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous aide dans vos procédures administratives. Besoin de soutien pour les négociations ? Soyez serein, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 86 officiers publics qui exercent au sein du département de la Vendée et qui pourront agir avec l'agent immobilier que vous aurez choisi.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence immobilière ?

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation et mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés entre autres). Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi inclure des prestations de homestaging et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Parmi les ventes d'édifices effectuées en 2019 aux Lucs-sur-Boulogne, une majorité de maisons était des 5 pièces (25 % des transactions).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers aux Lucs-sur-Boulogne

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une tendance à la hausse. Aux Lucs-sur-Boulogne, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 8,9 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 128 000 € (1 443 €/m²).