Pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière pour sa vente aux Herbiers ?

L'accompagnement d'un spécialiste de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets aux Herbiers.

Herbiers : nombre total d'agences

Que vous ayez un bien immobilier à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel du marché de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son expertise, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de faire des économies financières. Notez que vous pouvez avoir accès à 18 agences immobilières aux Herbiers, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département de la Vendée, vous avez le choix parmi 848 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus rapide. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 86 juristes travaillant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences peuvent aussi s'occuper de la mise en valeur de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services de prestations de homestaging et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

En agence immobilière, quels biens sont vendus en grande partie ?

En France, on considère que 65 % des transactions immobilières sont effectuées par les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. En 2019 aux Herbiers, les maisons négociées par les agences étaient en majorité des 4 pièces (44 % des ventes). 39 % des types d'appartements cédés étaient des 2 pièces.

Prix du marché immobilier - Herbiers

En parallèle à l'augmentation globale des prix qui a concerné la France dernièrement, la tendance qui a été observée aux Herbiers, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte baisse du prix au m² (-10,71 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 7,03 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 129 000 €, soit 2 000 €/m².