Pourquoi recourir à une agence immobilière pour sa vente au Poiré-sur-Vie ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets au Poiré-sur-Vie.

Les agents immobiliers au Poiré-sur-Vie

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. Si vous avez un projet immobilier au Poiré-sur-Vie, notez qu'on y trouve 4 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Et si vous choisissez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de la Vendée, ce sont 848 agences qui peuvent vous conseiller.

Avantages d'une agence immobilière

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du cédant et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous épauler tout au long de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait également partie de ses compétences. En outre, il fait le suivi de votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 86 notaires de ce département (Vendée).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence ?

La législation ne fixe pas de règles concernant le tarif des commissions demandées par les agences. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par quelques agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent divers services dont la promotion de votre bien (aide à la négociation, prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos...). De surcroît, elles permettent de proposer un accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Types de logements vendus par les agences immobilières

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences dans le pays. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 4 pièces ont été, en 2019 au Poiré-sur-Vie, le type de maisons (37 % des transactions) les plus négociés via des agences.

Le marché de l'immobilier au Poiré-sur-Vie - variation des prix

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national depuis quelque temps. Au Poiré-sur-Vie, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,6 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une forte baisse du prix au m² de 15 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 185 000 €, ce qui équivaut à 1 658 €/m².