Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à La Tranche-sur-Mer ?

Vous avez des projets immobiliers à La Tranche-sur-Mer ? Un expert sera un partenaire essentiel.

Tranche-sur-Mer : nombre d'agences

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, grâce à sa maîtrise du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Pour vous épauler tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de bénéficier de l'accompagnement de l'une des 20 agences immobilières de La Tranche-sur-Mer. Leur position locale est un atout. Si vous cherchiez dans La Tranche-sur-Mer même, et que, au final, vous préférez étendre votre recherche au reste du département de la Vendée, vous aurez dans ce cas 848 agences pour vous conseiller !

Demandez à être épaulé par un professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus juste, plus sûre et plus rapide. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos démarches juridiques ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Vous pouvez aussi lui dire de négocier en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez désigné parmi les 3 notaires travaillant à La Tranche-sur-Mer ou parmi les 86 notaires de la Vendée, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre dossier avec ce dernier.

Aperçu du montant des commissions d'agence immobilière

Véritables spécialistes, les agences mettent en valeur les logements de diverses façons : accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles ... Les agences peuvent aussi s'occuper de prestations de homestaging ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Si vous avez besoin de vous faire une idée au sujet de la valeur des commissions d'agence, ayez bien en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences choisissent parfois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Dans les agences immobilières, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Durant l'année 2019 à La Tranche-sur-Mer, les agences immobilières ont négocié une majorité de 3 pièces (39 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 34 % des ventes d'appartements.

Prix de biens immobiliers à La Tranche-sur-Mer et leur évolution

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations depuis quelque temps en France. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte progression du prix au m² (+12,29 %) qui a été enregistrée à La Tranche-sur-Mer, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 0,65 %. Point de vue chiffres, la médiane des transactions est de 175 000 €, à savoir 3 030 €/m².