Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à La Mothe-Achard ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à La Mothe-Achard. Attention néanmoins : gardez à l'esprit que cette petite ville a fusionné avec Les Achards !

Nombre d'agences à La Mothe-Achard

Quel que soit votre projet immobilier, les aptitudes et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et gagner un temps inestimable. On trouve 12 agences immobilières à La Mothe-Achard. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet notamment de par leur localisation. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de chercher sur le reste du département de la Vendée, 848 agences sont prêtes à vous accueillir.

Demandez à être assisté par un professionnel de l'immobilier

Afin d'effectuer le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Autre atout dans ses compétences : il vous aidera à avoir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient pour vos démarches administratives. En ce qui concerne les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. En outre, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 notaires travaillant à La Mothe-Achard ou les 86 juristes du département de la Vendée, l'agent immobilier œuvre sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

À combien s'élèvent les frais d'agence immobilière ?

Mettre en valeur votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), en plus de vous faire bénéficier de leur expertise, figure parmi les missions des agences. À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme l'aide à la négociation ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les commissions d'agence sont calculées suivant le tarif de la transaction et servent à rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences immobilières. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. Quant aux affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, sachez que certaines agences immobilières offrent à présent un forfait, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Sur le sol français, les agences immobilières réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et demeure une alternative. Durant l'année 2019, à La Mothe-Achard, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de biens bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (47 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (33 % des appartements vendus).

À La Mothe-Achard, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle du pays. À La Mothe-Achard, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 15,81 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 168 500 €, à savoir 1 818 €/m².