Pourquoi faire appel à une agence immobilière à La Barre-de-Monts ?

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à La Barre-de-Monts présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à La Barre-de-Monts ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc être intéressant d'utiliser ses services. Grâce à leur implantation locale, les 3 agences immobilières que compte La Barre-de-Monts peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. De plus, en cas d'évolution de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département de la Vendée, il y a 848 agences.

Pour quelle raison pourriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et apporte de nombreux conseils pratiques. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est accompagnée d'un avis de valeur certifié, et est effectuée en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Autre point fort dans ses compétences : il vous aidera à avoir toutes les pièces justificatives indispensables à votre projet et vous soutient pour vos démarches administratives. Par ailleurs, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Exerçant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste de votre choix parmi les 86 officiers ministériels présents au sein du département (Vendée).

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, une réalisation de photographies et de vidéos, ou encore des visites en présentiel ou virtuelles... De même, les agences peuvent vous proposer des prestations de homestaging ou bien une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Même si aucune restriction n'existe concernant les frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Dès la naissance de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos transactions immobilières, peuvent aussi être une idée à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces commissions fixes étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En ce qui concerne les types de logements proposés par les agences, quels sont-ils ?

Au niveau national, on estime que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences immobilières, 30 % entre particuliers et 5 % par les notaires. 39 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 3 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de La Barre-de-Monts, notez que 64 % de leurs ventes étaient des 2 pièces l'année passée.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à La Barre-de-Monts ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une augmentation globale prix a été observée dernièrement à l'échelle du pays. À La Barre-de-Monts, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,95 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une montée nette du prix au m² de 6,41 %. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 87 500 €, soit à 2 276 €/m².