Agences immobilières à Coëx : pour quelle raison y recourir ?

Si vous prévoyez des projets immobiliers à Coëx, n'hésitez pas à vous faire épauler par un professionnel.

À Coëx, contactez les agences immobilières

Se lancer dans un objectif immobilier (cession, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste étendu et des compétences essentielles. On répertorie 3 agences immobilières à Coëx. Du fait de leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Au cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 848 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Vendée.

Être soutenu par une agence : quels atouts ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier offre un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi davantage facile. Il vous guide dans vos démarches administratives et vous aide à remplir et mobiliser les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire pour vous. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 notaires intervenant à Coëx ou les 86 juristes du département de la Vendée, l'agent immobilier agit sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Quelles sont les commissions d'agence immobilière ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos... : les agences savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Cependant, les commissions oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Que ce soit maison ou appartement, quel type de biens est le plus vendu en agence ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses dans les ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). En 2019, à Coëx, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (40 % des transactions).

Vous voulez en apprendre plus sur la progression des prix à Coëx ?

Quant au montant médian des ventes, il est de 165 000 €, soit de 1 927 €/m².