Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Champagné-les-Marais ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Champagné-les-Marais.

Les professionnels de l'immobilier à Champagné-les-Marais

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le contact d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des économies financières et gagner un temps inestimable. On retrouve au total 2 agences immobilières à Champagné-les-Marais. Leur localisation est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 848 agences sur l'ensemble du département de la Vendée.

Différents avantages à être accompagné par une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il donne de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Afin de garantir la justesse et la vitesse de votre transaction, il propose aussi un suivi notaire. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour réunir l'ensemble des papiers indispensables quant à l'exécution de votre projet. En outre, il est à même de négocier en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 86 officiers publics intervenant dans le département, ou bien parmi les 2 situés à Champagné-les-Marais, votre professionnel de l'immobilier officiera de concert avec cette personne.

Frais : comment choisir son agence ?

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller et d'intermédiaire. Si vous devez vous faire une idée au sujet du montant des frais d'agence immobilière, n'oubliez pas qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour finir, il y a le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Les aptitudes des agences sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer un accompagnement pour vos démarches administratives, une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de visites en présentiel ou virtuelles.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés via des agences immobilières en France (65 %). Deux autres canaux sont aussi utilisés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). À Champagné-les-Marais, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (41 % des ventes).

À Champagné-les-Marais, les prix du marché immobilier progressent en permanence

Depuis quelque temps, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Champagné-les-Marais, on a remarqué un nette diminution du prix au m² de -5,1 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 149 000 € (1 404 €/m²).