Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Challans ?

Vous avez des projets immobiliers à Challans ? Bénéficier du conseil d'un expert présente plusieurs avantages.

À Challans, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne chose. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. 28 agences immobilières peuvent vous guider dans votre projet immobilier à Challans. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'élargir vos recherches à la totalité du département de la Vendée, vous aurez le choix entre 848 agences.

Pourquoi faire confiance aux agences ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure de profiter de son efficacité. Il aide également ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. étiez-vous au courant que 5 notaires travaillent à Challans ? De cette façon, vous pourrez choisir votre officier public, encore plus si vous étendez vos démarches au département de la Vendée et à ses 86 officiers ministériels. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Calculés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences et sont établis librement. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont requis (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences proposent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives... De plus, elles sont là pour planifier une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et s'occuper des visites en présentiel ou virtuelles.

Catégories de logements proposés par les agences

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les biens les plus discutés par les agences immobilières en 2019 à Challans ? En majeure partie, les 4 pièces (39 % des maisons vendues) et les 2 pièces (44 % des appartements vendus).

Quelle évolution sur le plan des prix du marché immobilier à Challans ?

Au fil des dernières années à Challans, on a constaté une légère baisse du prix au m² (-1,52 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 2,98 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des ventes, il est de 123 310 €, soit 1 892 €/m².