Pour quelle raison recourir à une agence immobilière pour sa transaction à Bois-de-Céné ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Bois-de-Céné.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bois-de-Céné ?

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être un très bon choix pour acheter ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront économiser de l'argent et du temps. Grâce à leur implantation locale, les 2 agences immobilières que compte Bois-de-Céné peuvent vous être d'un grand soutien pour votre recherche immobilière. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département de la Vendée, vous avez le choix entre 848 agences.

Différents avantages à être assisté par une agence

L'agent immobilier est un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il fournit des conseils dans divers secteurs. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et davantage justes. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous aide à regrouper tous les documents importants... Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Enfin, il travaille sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de la Vendée et vous tourner vers ses 86 notaires.

Agences immobilières - services et commissions

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. En effet, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences immobilières. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre disposition, mais, de plus, elles prennent en charge la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Vous offrir des services complémentaires comme l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs aptitudes.

Quels appartements et quelles maisons ont la préférence des acheteurs ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Parmi les biens vendus en 2019, à Bois-de-Céné, on retrouve des 3 pièces (38 % des ventes concernant les maisons).

évolution des prix du marché de l'immobilier relevée à Bois-de-Céné

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté ces dernières années. On a aussi observé à Bois-de-Céné une forte augmentation du prix au m² d'environ 13,03 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 150 000 €, c'est-à-dire de 1 657 €/m².