Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Barbâtre ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Barbâtre offre de multiples atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

Savez-vous combien d'agences immobilières sont situées à Barbâtre ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. À Barbâtre, on compte 4 agences immobilières qui seront d'un soutien précieux pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Néanmoins, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire confiance à 848 agences dans tout le département de la Vendée.

Les avantages d'un partenariat avec un agent immobilier

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un suivi notaire, permettant ainsi une transaction fiable et précise. Que ce soit pour vous accompagner dans vos procédures juridiques ou de réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger. Enfin, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 86 notaires de la Vendée, l'agent immobilier assure le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quel est le montant des frais d'agence ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires et les barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur les sites Internet et portails immobiliers des agences. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences immobilières, une solution aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre disposition, mais, de plus, elles réalisent la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... Elles peuvent même vous offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore gérer les prestations de homestaging.

Catégories de logements vendus par les agences immobilières

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. En 2019, à Barbâtre, les 3 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (32 % des transactions).

À propos du marché immobilier à Barbâtre, quelle évolution a-t-on observée pour les tarifs ?

Récemment, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. Une forte progression du prix au m² de 15,75 % a également été notée à Barbâtre au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont remarqué une nette augmentation du prix au m² de 6,84 %. Point de vue prix, la médiane des transactions atteint 230 000 €, soit 2 797 €/m².