Pour effectuer toutes sortes de transactions immobilières à Aubigny, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Aubigny, n'hésitez pas à vous faire assister par un expert. Attention néanmoins : souvenez-vous que cette petite ville a fusionné avec Aubigny-Les Clouzeaux !

Aubigny en chiffres : les agences

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et profitez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. On compte 4 agences immobilières à Aubigny. Grâce à leur localisation, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département de la Vendée, 848 agences sont prêtes à vous recevoir.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Lorsqu'il évalue un logement, c'est en vous assurant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus fiable et plus efficace. Qu'il soit question de vous guider dans vos démarches juridiques ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Pour finir, il peut négocier en votre nom. Enfin, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 86 juristes de la Vendée, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre projet avec ce dernier.

Agences - prestations de services et frais

Les agences immobilières peuvent aussi promouvoir votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés font également partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences.

Les commissions ne sont pas limitées par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Connaissez-vous la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi des agences établissant des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. À titre d'information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont prédominants ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. Par ailleurs, à Aubigny, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (35 % des transactions).

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Aubigny ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été notée en France récemment. À Aubigny, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,82 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 196 000 € (1 945 €/m²).