Recourir à une agence immobilière à Aizenay : quels avantages ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Aizenay, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce domaine.

À Aizenay, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier avec de l'expérience et son réseau professionnel dynamique. Il vous donnera la possibilité de gagner du temps et de l'argent. À Aizenay, on répertorie 17 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous guider pendant toute la durée de votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département de la Vendée, 848 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Les agences et leurs atouts

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et prodiguer de multiples recommandations utiles. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, proposant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous aider tout au long de votre projet. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Par ailleurs, pour réaliser le suivi de votre projet, votre agent immobilier contactera votre notaire, un des 2 notaires exerçant à Aizenay. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 86 juristes de la Vendée.

Quelle commission pour les agences ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives...). Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comporter une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions sont fixées librement, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Indépendamment de la valeur de la transaction, les agences immobilières peuvent cependant soumettre des frais forfaitaires. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

Sur le sol français, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019, à Aizenay, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (33 % des transactions). Pour information, 40 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Quelle progression des prix immobiliers a-t-on pu observer à Aizenay ?

Les prix de l'immobilier à Aizenay ont vécu une baisse nette du prix au m² de 7,33 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² de près de 15,24 %. À titre indicatif, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 170 000 €, soit 1 916 €/m².