Vaison-la-Romaine : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Vaison-la-Romaine ? Bénéficier du conseil d'un professionnel offre plusieurs avantages.

Combien y a-t-il d'agences à Vaison-la-Romaine ?

Il est généralement intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, avec sa maîtrise du secteur et son réseau, est là pour vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Si vous avez un projet immobilier à Vaison-la-Romaine, sachez qu'on y retrouve 20 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout indéniable. Si vous recherchiez dans Vaison-la-Romaine même, et que finalement vous choisissez d'étendre votre recherche à l'ensemble du département du Vaucluse, vous aurez là-bas 895 agences pour vous assister !

Quels sont les avantages de contacter une agence immobilière ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Parmi les diverses compétences dont il dispose, il est apte à évaluer votre bien avec rapidité et rigueur, tout en vous proposant un avis de valeur certifié. Il pourra vous venir en aide dans les démarches administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 48 officiers ministériels du département du Vaucluse, l'agent immobilier agit sur votre dossier en collaboration avec celui-ci.

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les agences immobilières ont différents rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce aux prestations de homestaging, à l'aide à la négociation ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... Les agences peuvent aussi proposer la réalisation de photographies et de vidéos ou prendre en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les commissions sont fixées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être un choix à prendre en compte. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Cependant, les agences demeurent le canal de ventes favori (65 %). Durant l'année 2019 à Vaison-la-Romaine, les agences immobilières ont négocié une majorité de 3 pièces (83 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 25 % des cessions d'appartements.

Que remarque-t-on concernant les prix à Vaison-la-Romaine ?

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier ont monté dernièrement. On a également observé une baisse nette du prix au m² de 4,69 % à Vaison-la-Romaine au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une forte diminution du prix au m² d'environ 12,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019.